Cachan, France
En cours d’études
Écoquartier «réversible»
Cachan Pluriels
Le projet du nouveau quartier développé autour de la gare de Cachan a fait l’objet d’une recherche systématique et exhaustive des dispositifs techniques et architecturaux permettant d’atteindre un niveau maximum de performances sur le plan environnemental.
Maîtrise d’ouvrage
Programme
Calendrier
Surface
Certifications
Maîtrise d’ouvrage
BNP Paribas Real Estate
SPIE Batignolles Immobilier
CEPROM
Programme
Création d’un nouvel écoquartier à usage mixte (logements, bureaux, commerces, services, espaces de coworking, hôtel), autour de la future gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express.
Calendrier
En cours d’études
Surface
30 500 m²
Certifications
E3/C2
Bâtiment biosourcé – Niveau 2
Biodivercity
E+/C- (Niveau énergie 4 et Carbone 2)
NF Habitat HQE – Excellent
NF Bâtiment durable – Excellent
BREEAM Excellent (commerces)
Un quartier à énergie positive et bas carbone. (bâtiments E3 C2 ou E4 C2). De nombreux dispositifs sont mis en œuvre afin de concevoir un quartier à énergie positive:
- Les façades sud de l’îlot Gare ainsi que la toiture de l’îlot Central sont habillées de panneaux photovoltaïques, assurant une protection solaire efficace tout en faisant partie intégrante de l’architecture du bâtiment.
- Une forte performance thermique des enveloppes (taux de vitrage > 40%, ventilation naturelle, protections solaires)
- Le recours aux systèmes passifs (puits climatiques enterrés, connexion au réseau local pour l’ensemble des bâtiments
- Le choix de matériaux bas carbone et biosourcés (façade, armatures et menuiseries bois, éléments de construction en terre crue ou en béton bas carbone pour les rez-de-chaussée, isolants en laine de bois ou recyclés)
L’étude de la réversibilité des bâtiments a également été un sujet majeur dans la conception du projet dans un soucis de pérennité des bâtiments et d’anticiper les évolutions sociétales. Les trames et hauteurs de dalles des espaces de bureaux ont été conçue pour pouvoir évoluer en logements confortables et respectant les normes techniques. Un système de poteau poutre, des façades légères et l’adaptation des circulations verticales facilitent la «démontabilité» des bâtiments.
Un quartier qui intègre la nature et la préserve. La gestion des transitions prend également en compte la place du végétal dans le projet. Jardins privatifs et partagés, terrasses, toitures plantées, houblonnière, viennent s’ajouter au paysage végétal des espaces publics (rues et places bordées d’arbres, fosses plantées, espaces de pleine terre). Cette trame paysagère étendue permet de rendre la ville plus poreuse et de lutter contre les îlots de chaleur urbaine.
Les dispositifs de récupération et de gestion des eaux pluviales sont intégrés au projet avec l’intégration de zones humides, l’installation de cuves de récupération pour l’arrosage des espaces verts et l’entretien des parties communes et l’installation d’équipements économes en eau dans les logements.
Un quartier qui assure un cadre de vie sain et convivial. Singulier par sa relation avec la gare, l’écoquartier de Cachan a été conçu comme ensemble urbain cohérent, vivant, apaisé, propice aux échanges et au partage et point de convergence et d’animation, offrant un cadre de vie sain et confortable aux habitants. Le confort des logements, les équipements et aménagements favorisant les mobilités douces
Ce nouveau quartier est l’occasion d’établir les bases d’un quartier mixte, équitable, favorisant le lien social, l’inclusion et la solidarité.
- Les façades sud de l’îlot Gare ainsi que la toiture de l’îlot Central sont habillées de panneaux photovoltaïques, assurant une protection solaire efficace tout en faisant partie intégrante de l’architecture du bâtiment.
- Une forte performance thermique des enveloppes (taux de vitrage > 40%, ventilation naturelle, protections solaires)
- Le recours aux systèmes passifs (puits climatiques enterrés, connexion au réseau local pour l’ensemble des bâtiments
- Le choix de matériaux bas carbone et biosourcés (façade, armatures et menuiseries bois, éléments de construction en terre crue ou en béton bas carbone pour les rez-de-chaussée, isolants en laine de bois ou recyclés)
L’étude de la réversibilité des bâtiments a également été un sujet majeur dans la conception du projet dans un soucis de pérennité des bâtiments et d’anticiper les évolutions sociétales. Les trames et hauteurs de dalles des espaces de bureaux ont été conçue pour pouvoir évoluer en logements confortables et respectant les normes techniques. Un système de poteau poutre, des façades légères et l’adaptation des circulations verticales facilitent la «démontabilité» des bâtiments.
Un quartier qui intègre la nature et la préserve. La gestion des transitions prend également en compte la place du végétal dans le projet. Jardins privatifs et partagés, terrasses, toitures plantées, houblonnière, viennent s’ajouter au paysage végétal des espaces publics (rues et places bordées d’arbres, fosses plantées, espaces de pleine terre). Cette trame paysagère étendue permet de rendre la ville plus poreuse et de lutter contre les îlots de chaleur urbaine.
Les dispositifs de récupération et de gestion des eaux pluviales sont intégrés au projet avec l’intégration de zones humides, l’installation de cuves de récupération pour l’arrosage des espaces verts et l’entretien des parties communes et l’installation d’équipements économes en eau dans les logements.
Un quartier qui assure un cadre de vie sain et convivial. Singulier par sa relation avec la gare, l’écoquartier de Cachan a été conçu comme ensemble urbain cohérent, vivant, apaisé, propice aux échanges et au partage et point de convergence et d’animation, offrant un cadre de vie sain et confortable aux habitants. Le confort des logements, les équipements et aménagements favorisant les mobilités douces
Ce nouveau quartier est l’occasion d’établir les bases d’un quartier mixte, équitable, favorisant le lien social, l’inclusion et la solidarité.
Extension en mer
de Monaco
de Monaco